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2015年年度报告
信息来源:内蒙古自治区住房资金管理中心    浏览:    发布日期: 2016-07-26   

内蒙古自治区住房资金管理中心

2015年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2015]26号)的规定,现将我中心住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:内蒙古自治区住房资金管理中心由内蒙古自治区住房公积金监督管理委员会代行住房公积金管理委员会的职责。

(二)住房公积金管理中心:内蒙古自治区住房资金管理中心是隶属于内蒙古自治区住房和城乡建设厅不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责自治区直属单位和部分中央驻呼单位住房公积金的归集、管理、使用和核算。目前中心内设业务科、会计核算科、资金运用科、监督管理科、信息统计科、办公室,并对内蒙古集通铁路(集团)有限责任公司住房公积金管理部、内蒙古电力(集团)有限责任公司住房资金管理中心、北方联合电力有限责任公司住房公积金管理部、国网内蒙古东部电力有限公司住房公积金管理部等四个管理部进行业务指导。

二、业务运行情况

(一)缴存:中心受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计4家,比上年新增1家。全年中心实缴单位1247家,实缴职工9.49万人,缴存 14.97亿元,同比增长10.40%当年新开户单位111, 新开户职工1.17人,净增单位75家,净增职工0.42万人。截至2015年底,缴存总额98.04亿元,缴存余额50.30亿元,分别同比增长18.02%5.81%

(二)提取2015年,提取12.21亿元,占当年缴存额的81.56%,比上年同期增加66.80个百分点。截至2015年底,提取总额47.74亿元,同比增长34.37%

(三)贷款

1.个人住房贷款:我中心个人住房贷款最高贷款额度为80万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计1家,比上年新增(减少)0家。全年,发放个人住房贷款20947.1亿元,分别同比增长60.83%72.75%。回收个人住房贷款3.18亿元。截至2015年底,累计发放个人住房贷款3.28万笔50.80亿元,贷款余额21.07亿元,分别同比增长6.84%16.25%22.86%。个贷率为41.89%,比上年同期增加5.82个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年年底,我中心无此项业务发生。

(四)购买国债:截至2015年年底,我中心无此项业务发生。

    (五)资金存储:截至2015年年底,结余资金存款30.36亿元。其中,活期7.2亿元,1年以内定期(含)3.16亿元,1年以上定期20亿元。

(六)其他:截至2015年年底,资金运用率70.19%,比上年同期增加6.77个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2015,住房公积金业务收入共计20346.44万元,同比增长61.55%。存款利息收入12893.66万元,委托贷款利息收入7435.05万元,其他收入16.23万元。

(二)业务支出:2015,住房公积金业务支出共6880.41万元,同比降低26.88%。缴存职工账户余额的利息支6880.04       万元,其他支出0.37万元。

(三)增值收益2015年,住房公积金增值收益13465.99万元,同比增长322.90%。增值收益率2.76%,比上年同期增加2.04个百分点。

   (四)增值收益分配:2015年,提取贷款风险准备金392.11万元,提取管理费用3106万元,上交财政管理费用3106万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金9967.88万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金9967.88万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额2815.91万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金15632.99万元。

    (五)管理费用支出:2015年,管理费用支出1788.68万元,同比降低1.02%。其中,人员经费986.44万元,公用经费745.71万元,专项经费56.53万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2015年年底,逾期个人住房贷款28万元,个人住房贷款逾期率0.15个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年没有使用个人贷款风险准备金核销,个人贷款风险准备金余额为2815.91万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.37%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.99%

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至

2015年年底,我中心无此项业务发生。

    (三)历史遗留风险资产:截至2015年年底,我中心无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为4.63%10.40%。缴存职工的构成情况:

按单位性质分类,国家机关和事业单位占61.91%,国有企业占22.67%,城镇集体企业占0.61%,外商投资企业占1.67%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.87%,民办非企业单位和社会团体占0.28%,其他占7.99%

(二)提取业务: 全年提取住房公积金1.94万笔12.21亿元,其中,住房消费提取占68.39%(购买、建造、翻建、大修自住住房占37.44%,偿还购房贷款本息占30.12%,租赁住房占0.09%,其他占0.74%);非住房消费提取占31.61%(离休和退休提取占21.18%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.25%,户口迁出本市或出境定居占2.12%,其他占8.06%)。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:因中心职工购房地区在内蒙古自治区全境,购房地区分散,所以没有相关数据来测算个人住房贷款市场占有率指标。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占16.28%90-144(含)㎡占61.99%144㎡以上占21.73%;新房占74.45%,二手房占25.55%

贷款职工中,低收入群体占53.54%,中等收入群体占46.46%,高收入群体占0%

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年年底,我中心无此项业务发生。

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.21%,比上年同期增加18.90个百分点。

 

六、其他重要事项

1. 基数限额:

2015年基数上限为呼和浩特地区在岗职工上年度平均工资的三倍,即4205.58的三倍12612元;下限为呼和浩特地区最低工资标准1500元。

缴存比例:

上限:12%;下限:5%

2.20150826日,按中国人民银行相关规定,住房公积金贷款利率5年及以下的由3.00%调整为2.75%5年以上的由3.50%调整为3.25%;个人住房公积金存款,当年缴存利率仍为0.35%,上年结转利率由1.60%调整为1.35%

3.2015年住房公积金个人住房贷款最高额度由50万调整至80万。

4. 当年住房公积金政策调整及执行情况和当年服务改进情况:

2015年,根据国家及自治区出台的一系列提高住房公积金使用率和管理水平的政策,中心修改了《住房公积金归集业务实施细则》、《住房公积金提取业务实施细则》、《住房公积金贷款业务实施细则》,制定了《商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款实施细则》、《未使用住房公积金的职工装修自住住房提取住房公积金试行办法》等业务细则,下发了《关于调整提取住房公积金支付房租条件的通知》、《关于调整拆迁安置自住住房提取材料的通知》等文件,对住房公积金提取、贷款的政策规定进行了积极调整:

1、贷款业务方面。

一是取消了限购政策,不再要求查询贷款申请人住房情况。二是放宽了贷款条件:职工在自治区范围内的住房公积金管理中心连续、足额缴存住房公积金6个月以上,本人及户籍家庭直系成员(包括本人及配偶、双方父母以及子女)购买、建造、翻建、大修、装修具有自主产权的普通自住住房(含公寓式住宅)均可以申请个人住房公积金贷款。三是放宽了贷款年限,贷款申请的有效期限自房管部门网签备案的《商品房买卖合同》签订之日或首付款缴交之日起,至申请住房公积金贷款之日止,多层住宅不超过三年,高层住宅不超过四年;购买二手房为办理过户手续二年内。四是降低了首付比例,首付比例降为20%五是提高贷款额度,从50万元提高为80万元。六是放宽了贷款范围,购买所购住房同一小区的车库(地下车位)可一并纳入贷款额计算范围,车库(车位)按总价的80%核定,最高不超过20万元。装修额度按1000/平方米(建筑面积)的标准核定。七是延长了贷款年限,借款人贷款期限延长至退休后5年,最长不超过30年。并按照《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148号)和内建金[2014]556号文件要求,取消了贷款的公证费,降低了贷款的中间费用。修改软件,积极为开办职工个人商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款业务做准备。中心经多次协调,已与呼市地税局签订协议,准备使用该局存量房评估软件为职工评估抵押房屋,为贷款职工节省评估费用,目前软件正在修改调试中。

2、支取业务方面。

一是将提取范围扩大到职工大病医疗、大额医疗方面。重大疾病按医疗保险外个人负担部分全额支取,除重大疾病外,职工当年发生医药费(含门诊费)发票超过2万元(含2万元)的,可凭发票据实提取住房公积金,提取额度不超过当年个人负担医药费的总额。二是对购买未装修住房的缴存人可提取住房公积金,提取按1000/平方米(建筑面积)的标准核定。三是对未使用过住房公积金的缴存职工可支取本人帐户内住房公积金用于装修,提取额度按照职工提供房本所显示的房屋面积、每平方米1000元的标准计算。

2015年,为了减少职工的贷款成本、节省评估费用,经多次协调我中心已与呼市地方税局签订了使用地税局存量房评估软件协议。存量房评估软件的使用,将为每位贷款职工减少300-1000元的费用,目前软件已在修改调试中。

 

 

内蒙古自治区住房资金管理中心

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